旧改背景

　　如今众多老旧小区的楼宇对讲设备因为产品老化、生产厂家停产或消失等原因，致使陈旧的楼宇对讲系统成了摆设。甚至有的小区为了进出方便，楼下大门常年不关，安防功能形同虚设，这不仅干扰业主日常生活，而且妨碍小区房产物业升值。

　　老旧小区的传统门禁对讲系统由于将线路埋藏在墙体内，且铺设混乱，导致维修难度大、工期长、维修费用高昂，业主与物业都不愿承担这笔费用，由此项目改造成本也成为物业与业主的矛盾所在。

　　产品自然老化：楼宇对讲系统、门禁系统等使用8年以上，电子元器件老化，故障率高

　　产品品质差：当初开发商追求低价格，选用品质没有保障的系统，无法正常运行

　　系统设备停产：产品升级换代，系统产品已经停产，无法维修等，无法提供售服务等

　　物业维护技术弱：物业技术力量弱，或没物业管理，小区设备没有专业的维保，导致系统彻底瘫痪

　　方案优势

　　门禁旧改解决方案基于IP广播对讲融合通信系统，由可视电话分机、数字门口机、管理机、手机APP和电源组成，适合于老小区整体改造、经济适用房、自建住宅楼的可视对讲系统解决方案

　　方案特点

　　视频对讲：当访客来访问时，通过SIP可视门禁呼叫室内可视电话分机，业主直接摘机即可接听对讲，确认访客信息后控制开锁;

　　远程APP：小区物业可以根据项目需要，增加系统服务器，开通手机APP可视对讲服务功能，可以实现远程可视对讲、开锁功能;

　　户户对讲：小区内任何一台室内可视电话分机，均可以通过内线号码呼叫，实现户户之间通话功能;

　　呼叫管理中心：业主可以通过室内可视分机拨号呼叫管理中心处，进行物业保修、紧急求助等服务。

　　方案拓扑